Les Terrasses d’Émile

Les Terrasses d’Émile sont au cœur du quartier calme Scarpone-Libération, proposant de nombreux services, commerces et infrastructures facilitant la vie quotidienne de leurs habitants :

• À 1,8 km du centre-ville
• Nombreux loisirs : parc Bonnet à 450 m, piscine et salle de sport à 900 m, salle d’escalade à 2 km
• Commerces de proximité : pharmacie, poste et boulangerie à moins de 600 m
• Établissements scolaires : école maternelle et collège à 650 m, lycée à 1,5 km, Université de Lorraine à 1 km
• Facilité de transport : ligne de bus n° 2 à 20 m reliant Laxou/Plateau de Haye à Laneuveville centre en passant par le centre-ville de Nancy, gare SNCF à moins de 2 km, accès autoroute A31 à moins de 5 mn

De la Ville Vieille à la Place Stanislas, en passant par ses musées, lieux de spectacles, bars, bonnes tables et petits restaurants, la capitale des ducs de Lorraine cultive passionnément son art de vivre.

• 330 000 habitants
• 3 places, dont la Place Stanislas datant XVIII^ème siècle
• Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO
• 4^ème ville universitaire
• À 1h30 de Paris et du Luxembourg en train

Les Terrasses d’Émile est un programme d’appartements neufs de qualité répondant à des prestations entièrement dédiées au confort et au bien-être de ses futurs habitants :

• Du studio au 5 pièces
• Appartements modernes aux prestations soignées
• Grands balcons ou vastes terrasses
• Larges surfaces vitrées
• Immeuble d’angle sur 4 à 5 niveaux
• Entrées paysagées
• Surfaces extérieures accueillantes
• Cœur d’îlot plein sud, vert et arboré

Chacun des appartements, du studio au 5 pièces, a été conçu afin de bénéficier d’une grande luminosité. Leurs pièces de vie, aux larges baies, sont prolongées par de grands balcons ou de vastes terrasses avec vue sur un arbre classé remarquable.

• Parquet dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
• Carrelage dans la cuisine, la salle de bains et les WC
• Salle de bains aménagée avec plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes
• Placards avec aménagement intérieur
• Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P Production de chaleur et d’eau chaude par radiateurs et chaudière individuelle au gaz pour les 2 pièces et supérieurs

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents. Le programme Les Terrasses d’Émile va plus loin…

• Certification NF Habitat HQETM
• Logements 10 % plus performants que la RT 2012
• Logements basse consommation et systèmes de ventilation vérifiés
• Isolation acoustique renforcée
• Menuiseries double vitrage
• Réduction de charges
• Valorisation patrimoniale de votre bien

Certains appartements sont équipés du concept innovant LUMICENE^©, espace-fenêtre circulaire permettant de choisir à tout instant d’être à l’intérieur ou à l’extérieur sans avoir à entrer ou sortir.

• De beaux espaces lumineux, confortables et fonctionnels
• Terrasse faisant partie intégrante du lieu de vie, hiver comme été
• Baies vitrées arrondies qui coulissent à 360°
• Seul concept de menuiserie bio-climatique du marché